• Tìm mã tin
  • Danh mục
  • Từ khóa

Tài chính dưới 2 tỷ mua được nhà ở khu vực nào Hà Nội?

14:26 25/10/2022
1  2  3  4  5
0/5 - 0 Bình chọn - 33 Lượt xem

Để tìm được một căn nhà ở Hà Nội ưng ý, phù hợp với nguồn tài chính dưới 2 tỷ là điều không hề dễ dàng. Vậy để lựa chọn mua nhà cần cân nhắc những tiêu chí nào? Có nên vay tiền để lựa chọn mua nhà tốt hơn không?

Thị trường bất động sản hiện nay đang diễn ra vô cùng sôi động, do nhu cầu tăng cao nên giá nhà đất ngày càng đắt đỏ.

1. Tình hình giá nhà đất Hà Nội hiện nay

Tình hình giá nhà đất Hà Nội hiện nay

Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã tác động rất nhiều đến nền kinh tế ở hầu khắp các khu vực nói chung và Hà Nội nói riêng , trong đó bất động sản không nằm ngoại lệ:

  • Các chính sách tài khóa giảm bớt nhằm hỗ trợ kinh tế cho các hộ gia đình, giúp tăng thêm khoản tiền tích lũy, một số gia đình chọn đầu tư vào bất động sản.

  • Nguồn cung bất động sản giảm do các quá trình khởi công, thi công bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Bên cạnh đó nhu cầu mua vẫn tăng, gây ra tình trạng khan hiếm, đẩy giá nhà đất tăng cao.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nửa đầu năm 2022 thị trường bất động sản đã và đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng bên cạnh đó giá nhà đất vẫn liên tục tăng cao, thậm chí cao hơn so với mức thu nhập của người dân. Điều này khiến cho việc lựa chọn mua nhà của người dân có thu nhập trung bình là rất khó khăn, đặc biệt là đối với nguồn tài chính dưới 2 tỷ.

Vậy làm thế nào để mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ? Nên cân nhắc lựa chọn theo những tiêu chí nào? 

2. Tài chính dưới 2 tỷ mua được nhà khu vực nào ở Hà Nội? 

Tài chính dưới 2 tỷ mua được nhà khu vực nào ở Hà Nội? 

Hầu hết khi mua nhà, người mua sẽ dựa theo những tiêu chí sau: 

  • Vị trí phù hợp, tiện cho việc đi học, đi làm, đi chơi hay gần chợ, bệnh viện, khu giải trí,...

  • Cơ sở hạ tầng tốt, hệ thống điện nước ổn định

  • Đường lớn, ngõ rộng

  • Diện tích không quá nhỏ để không gây bất tiện trong sinh hoạt

  • Đầy đủ giấy tờ pháp lý

Trên thực tế, để tìm được một căn nhà có đẩy đủ những tiêu chí như trên tại khu vực trung tâm Hà Nội với mức giá 2 tỷ là rất khó. Vì vậy, mua đất ở các vùng ven đô sau đó xây nhà là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn:

  • Khu vực Đặng Xá, Gia Lâm, Long Biên: có giá từ 10 - 13 triệu đồng/m2.

  • Khu vực Thanh Trì: có giá dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m2.

  • Khu vực Yên Nghĩa - Hà Đông: có giá từ 10 - 12 triệu đồng/m2, với những nơi có đường rộng, mặt tiền đẹp cũng chỉ có giá 20 triệu đồng/m2.

  • Khu vực An Khánh, An Thượng - Hoài Đức: giá khoảng 10 - 17 triệu đồng/m2. 

Giá nhà ở vùng ven đô sẽ nhẹ hơn so với khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên mua nhà tại những khu vực này cũng có những hạn chế nhất định:

  • Nhà có thể có diện tích khiêm tốn, có dấu hiệu xuống cấp

  • Di chuyển khó khăn do xa khu trung tâm

  • Tiện ích không nhiều

  • Có thể gặp những khu an ninh kém an toàn

Tuy nhiên bạn cũng không nên quá quan tâm đến giá nhà mà không chú ý đến chất lượng cuộc sống. Nếu nhà ở quá xa nơi làm việc, xung quanh không gần trường học của con cái, không có bệnh viện, không gian quá chật hẹp,...gây bất tiện trong sinh hoạt. 

Để có nhiều lựa chọn mua được những căn nhà tốt hơn, bạn nên cân nhắc tích lũy thêm tiền hoặc nhờ đến sự hỗ trợ tài chính của ngân hàng. 

3. Nên vay tiền mua nhà ở đâu?

Nên vay tiền mua nhà ở đâu?

Nếu bạn lo lắng không có tài sản thế chấp, lãi suất cao,...thì một gợi ý cho bạn là vay theo lương Vietcombank. Không giống như vay thế chấp, Vietcombank triển khai chương trình cho vay tín chấp theo lương, nghĩa là bạn không cần tài sản tương đương khoản vay để đảm bảo, cũng không cần người bảo lãnh. Bạn chỉ cần có công việc, có thu nhập ổn định hàng tháng. Không chỉ vậy, bạn còn nhận được những lợi ích như:

  • Hạn mức tối đa lên đến khoảng 12 tháng lương, tối đa 1 tỷ đồng.

  • Thời hạn trả nợ tối đa lên đến 60 tháng, tính theo dư nợ giảm dần.

  • Thủ tục đơn giản, giải ngân “thần tốc” trong vòng 2 - 3 ngày.

  • Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hỗ trợ và giải đáp tận tình.

Một trong những ưu điểm vượt trội của hình thức vay này chính là thủ tục đơn giản, chỉ cần một số giấy tờ cơ bản sau:

  • Đơn đề nghị vay (mẫu do Vietcombank cung cấp)

  • Bản sao CMND/CCCD còn thời hạn

  • Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú KT3

  • Bản sao hợp đồng lao động (thời gian ngắn nhất 12 tháng), sao kê bảng lương (thời gian ngắn nhất 3 tháng liên tiếp) và sao kê tài khoản ngân hàng

  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình)/Giấy chứng nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)

Như vậy, bài viết đã cung cấp một số thông tin cho những bạn có nhu cầu mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ. Hy vọng bạn đưa ra được quyết định đúng đắn