Bán toà nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận

Bán tòa nhà Quận Phú Nhuận

Trong phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm phía Đông Bắc Sài Gòn, những tòa nhà mặt tiền sở hữu dòng tiền ổn định luôn nằm trong danh mục ưu tiên của nhà đầu tư chuyên nghiệp. Tọa lạc tại số 239A Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận, tòa nhà văn phòng với kết cấu 1 hầm + 1 lửng + 6 tầng đang mở ra cơ hội sở hữu tài sản vừa giữ vị thế, vừa tạo thu nhập thụ động ngay từ ngày công chứng.

Thông tin chi tiết tài sản

• Địa chỉ: 239A Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận

• Diện tích đất: Ngang 6,5m × dài 12,2m (khuôn đất vuông vắn, thế đất phong thủy hài hòa)

• Kết cấu: 1 hầm + 1 lửng + 6 tầng lầu

• Trạng thái: Đang có hợp đồng cho thuê ổn định 100 triệu đồng/tháng

• Giá chào bán: 45 tỷ đồng (còn thương lượng trực tiếp chính chủ)

Tòa nhà được thiết kế chuẩn văn phòng sang trọng, tận dụng tối đa chiều ngang mặt tiền và chiều sâu hợp lý để tạo không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại. Khuôn đất vuông vắn không chỉ thuận lợi cho việc bố trí công năng mà còn mang lại yếu tố phong thủy tốt – điểm được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Vị trí đắc địa trên trục Hoàng Văn Thụ – Tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay và trung tâm

Hoàng Văn Thụ là một trong những tuyến đường đẹp và lịch sự bậc nhất khu vực Phú Nhuận – Tân Bình. Đoạn đường nơi tòa nhà tọa lạc thuộc khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng lớn, tạo nên môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và sôi động.

Lợi thế kết nối vượt trội:

• Chỉ vài phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất – lợi thế lớn cho các doanh nghiệp có nhu cầu đón tiếp đối tác và đi lại thường xuyên.

• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

• Nằm trong khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, dễ dàng thu hút khách thuê văn phòng dài hạn với mức giá ổn định.

• Hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ: ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp.

Đây chính là vị trí giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và giữ giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Dòng tiền sẵn có – Lợi thế đầu tư rõ ràng

Điểm nhấn quan trọng nhất của sản phẩm chính là hợp đồng cho thuê hiện hữu 100 triệu đồng/tháng. Ngay sau khi hoàn tất giao dịch, nhà đầu tư đã sở hữu nguồn thu nhập thụ động ổn định, giảm thiểu rủi ro trống mặt bằng và thời gian tìm kiếm khách thuê.

Với kết cấu 1 hầm + 1 lửng + 6 tầng, tòa nhà mang đến sự linh hoạt cao trong việc khai thác:

• Tầng hầm: Không gian để xe hoặc kho tiện ích.

• Tầng lửng và các tầng nổi: Phù hợp bố trí văn phòng trọn gói, coworking, phòng khám chuyên khoa hoặc trung tâm dịch vụ cao cấp.

• Thiết kế chuẩn văn phòng giúp dễ dàng nâng cấp hoặc điều chỉnh theo nhu cầu của khách thuê mới.

Mức giá 45 tỷ đồng được đánh giá hấp dẫn so với vị trí mặt tiền Hoàng Văn Thụ và tiềm năng sinh lời từ dòng tiền hiện tại. Việc chủ nhà sẵn sàng thương lượng trực tiếp càng tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư quyết đoán.

Kết luận – Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng dòng tiền tại vị trí vàng Phú Nhuận

Tòa nhà 239A Hoàng Văn Thụ không chỉ là một bất động sản thương mại thông thường. Đây là tài sản có vị trí chiến lược, kết cấu hiện đại, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là dòng tiền sẵn sàng ngay khi giao dịch thành công.

Liên hệ: 0989776868