Bán tòa nhà mặt tiền đường Sông Nhuệ, Phường 2, Quận Tân Bình

Bán tòa nhà Tân Bình 

Trong phân khúc bất động sản thương mại trung tâm tại Tân Bình, những tòa nhà có sẵn dòng tiền ổn định luôn được nhà đầu tư ưu tiên bởi khả năng sinh lời ngay và tiềm năng tăng giá dài hạn. Tọa lạc tại số 18A đường Sông Nhuệ, Phường 2, Quận Tân Bình, tòa nhà hầm + 6 tầng với diện tích công nhận 155m² đang là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm tài sản vừa giữ giá trị, vừa tạo dòng tiền đều đặn.

Thông tin chi tiết sản phẩm

• Địa chỉ: 18A Sông Nhuệ, Phường 2, Quận Tân Bình

• Diện tích khuôn viên: 8,2m × 24m

• Diện tích công nhận: 155m²

• Kết cấu: Hầm + 6 tầng

• Hợp đồng thuê hiện hữu: 100 triệu đồng/tháng

• Giá chào bán: 42 tỷ đồng

Tòa nhà sở hữu thế đất đẹp, chiều ngang 8,2 mét cùng chiều sâu lý tưởng 24 mét, giúp tối ưu công năng sử dụng và khả năng khai thác thương mại. Kết cấu hầm + 6 tầng mang lại diện tích sàn lớn, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng – căn hộ dịch vụ.

Vị trí chiến lược – Gần Lam Sơn, Cửu Long và trục giao thông trọng điểm

Đường Sông Nhuệ nằm trong khu vực có mật độ giao thương cao của Tân Bình, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Lam Sơn, Cửu Long, Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ. Chỉ vài phút di chuyển, cư dân và khách thuê dễ dàng tiếp cận:

• Sân bay Tân Sơn Nhất – lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp có nhu cầu đi lại thường xuyên.

• Trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng và hệ thống dịch vụ cao cấp xung quanh.

• Khu vực tập trung văn phòng, cửa hàng và cư dân có thu nhập ổn định – nguồn khách thuê tiềm năng dồi dào.

Vị trí ngay gần Lam Sơn và Cửu Long giúp tòa nhà hưởng lợi từ lưu lượng phương tiện lớn, đồng thời dễ dàng thu hút khách thuê dài hạn với mức giá ổn định.

Dòng tiền sẵn có – Lợi thế đầu tư rõ nét

Điểm nhấn quan trọng của sản phẩm chính là hợp đồng thuê hiện hữu 100 triệu đồng/tháng. Nhà đầu tư sở hữu tòa nhà sẽ ngay lập tức có dòng tiền đều đặn, giảm thiểu thời gian trống mặt bằng và rủi ro tìm khách thuê ban đầu.

Với kết cấu hầm + 6 tầng, tòa nhà còn dư địa lớn để tối ưu thêm công năng:

• Tầng hầm: Để xe hoặc kho hàng.

• Các tầng nổi: Có thể bố trí văn phòng, căn hộ dịch vụ, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.

• Tổng diện tích sàn lớn giúp linh hoạt điều chỉnh mô hình khai thác theo nhu cầu thị trường.

Mức giá 42 tỷ đồng được đánh giá hợp lý so với vị trí trung tâm Tân Bình và tiềm năng sinh lời từ dòng tiền hiện tại. Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản, vừa nhận lợi nhuận ổn định hàng tháng.

Kết luận – Cơ hội sở hữu tòa nhà dòng tiền tại Tân Bình

Tòa nhà 18A Sông Nhuệ không chỉ là bất động sản thương mại thông thường. Đây là tài sản có vị trí thuận lợi, kết cấu vững chắc, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là dòng tiền sẵn sàng ngay khi giao dịch thành công.

Trong bối cảnh quỹ nhà phố – tòa nhà có sẵn hợp đồng thuê tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội đáng để nhà đầu tư nghiêm túc cân nhắc.

Liên hệ: 0989776868