Bán nhà Quận Phú Nhuận

Thị trường mua bán nhà quận Phú Nhuận có tính ổn định và tăng trưởng cao trong suốt hơn 10 năm qua. Bất Động Sản VNREAL xin chia sẻ một số nguyên nhân và Lý do như sau: Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý có thể nói là tốt nhất trong các quận trung tâm thành Phố Hồ Chí Minh. Quận Phú Nhuận có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, kết nối giao thông cực tốt, từ Phú Nhuận có thể di chuyển qua các quận trung tâm khác: Quận 1, 2, 3, 10, Bình Thạnh, Tân Bình… rất dễ dàng và nhanh chóng. Các trục đường huyết mạch kết nối thông quận như: Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng… Đặc biệt là tuyến đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, nơi thiên đường của ăn uống, nhiều nhà hàng, khách sạn, trung tâm mua sắm, Nguyễn Kim, siêu thị coopmart, trung tâm tài chính, nhiều ngân hàng đang hoạt động tại đây như: Vietcom Bank, BIDV, ACB, VP Bank, Techcom Bank… Trường học quốc tế Việt Úc, trung tâm anh ngữ Việt Mỹ, Bệnh viện đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ… Ngoài ra giá nhà cho thuê tại Quận Phú Nhuận có tỷ suất lợi nhuận cho thuê rất cao từ 6% đến 8%/năm. Trên là các lý do làm cho thị trường mua bán nhà tại quận Phú Nhuận luôn có xu hướng tăng trưởng tốt về giá theo từng năm trong suốt hơn 10 năm qua. Lượng nhà bán trên thị trường và lượng khách hàng có nhu cầu cần mua nhà Phú Nhuận luôn cao, tính thanh khoản tốt, dễ mua dễ bán.
Qua ghi nhận của thị trường mua bán nhà tại Phú Nhuận thì phân khúc bán nhà quận phú nhuận dưới 10 tỷ là khá phổ biến lượng khách tìm mua. Phân khúc bán nhà Phú Nhuận giá từ 3 đến 4 tỷ thì cực ít, đa số là nhà nhỏ trong hẻm nhỏ. Phân khúc bán nhà Phú Nhuận giá 1 tỷ trở xuống thì gần như không có, bởi vì giá bán tại Phú Nhuận hiện nay rất cao. Nhiều nhà đầu tư tìm mua nhà hẻm, bán nhà nát quận phú nhuận để đầu tư xây dựng mới và bán lại, nhiều khách hàng lại tìm bán nhà riêng Phú Nhuận mua để ở. Rất nhiều khách hàng tìm thông tin bán nhà mặt tiền Phú Nhuận, đầu tư mua để khai thác cho thuê, làm kênh trú ẩn tiền tốt nhất và hiệu quả nhất, đây là kênh đầu tư bền vữa nhất, có giá trị lợi nhuận cao nhất trong tất cả các phân khúc đầu tư bất động sản.
 

Giá nhà bán đường Phan Xích Long từ 250 triệu đến 300 triệu m2
Giá nhà bán đường Phan Đăng Lưu: từ 200 triệu đến 250 triệu/m2
Giá nhà bán đường Phan Đình Phùng: từ 220 triệu đến 260 triệu/m2
Giá nhà bán đường Nguyễn văn Trỗi: từ 300 triệu đến 350 triệu/m2
Giá nhà bán đường Nguyễn Trọng Tuyển: từ 150 triệu đến 180 triệu/m2
Trên là một số giá nhà bán tại một số tuyến đường huyết mạch tại quận Phú Nhuận, mà bộ phận định giá của bất động sản VNREAL chia sẻ. Giá nhà trong hẻm luôn thấp hơn giá bán nhà mặt tiền từ 20% đến 30% do tính thương mại và sử dụng của bất động sản khác nhau, cụ thể nhà mặt tiền bao giờ cũng cho thuê giá cao hơn nhà hẻm, nhà trong hẻm chỉ để ở hoặc làm văn phòng công ty, buôn bán sẽ khó khăn hơn nhiều so với nhà mặt tiền.
 

 

Bạn đang có nhu cầu cần mua nhà tại quận Phú Nhuận? Bạn đang không biết tìm mua nhà như thế nào? Kiếm thông tin ở đâu? Và kiểm chứng xác minh thông tin đó như thế nào? Đừng lo VNREAL xin chia sẻ 1 số cách để bạn có thể tiếp cận được nhiều thông tin nhà bán quận Phú Nhuận giá rẻ, pháp lý đầy đủ, và an toàn mua bán chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.
 Nhu cầu của người cần mua nhà là tiếp cận được nhiều thông tin nhà bán, giá bán rẻ, giấy tờ pháp lý đầy đủ… Đây là 3 tiêu chí để người mua nhà quyết định mua nhanh. Để có được nhiều thông tin nhà bán thì bạn cần phải tìm theo các cách sau:

Bạn có thể tìm kiếm thông tin trực tiếp tại khu vực mình quan tâm mua nhà, bằng cách chạy xem vào những tuyến đường, những con hẻm. Bạn tìm những nhà đăng bán treo bảng, lấy số điện thoại nhà bán chính chủ và gọi trực tiếp để tìm hiểu thông tin và mua bán.

Mỗi ngày có hàng trăm tin rao bán nhà trên mục quảng cáo nhà đất trên các báo chí, bạn có thể đọc báo giấy: Báo Tuổi Trẻ, Báo Thanh Niên, Báo Mua Bán, các ấn phẩm quảng cáo, tạp chí bất động sản… Tại đây có nhiều chủ nhà đăng bán, bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp để mua nhà chính chủ. Cách tìm nhà này thì thông tin không được nhiều, vì thời điểm này không còn nhiều người đăng quảng cáo trên báo giấy.

Thời đại 4.0 hàng ngày có hàng ngàn tin rao bán nhà trên các chuyên trang website mua bán bất động sản như:  Batdongsan.com.vn, snhadat.com.vn, nhaban123.com, snhadat.com, muabannhadat, alonhadat, chotot….. Trên các web chuyên mua bán nhà đất ngoài các thông tin quan trọng như, vị trí, diện tích, giá bán… thì bạn có thể tiếp cận được cả hình ảnh thực tế của nhà bạn quan tâm.

Bạn cũng có thể liên hệ phòng xử lý nợ xấu của các ngân hàng để tiếp cận thêm nhiều thông tin nhà đất bán, tùy nhiên kênh này đa phần toàn bất động sản có giá trị lớn, bị phát mãi. Các bất động sản này mua bán trải qua nhiều gia đoạn và mất nhiều thời gian.

Mách bạn 1 kênh mà bạn không thể bỏ qua để mua nhà được giá rẻ đó là: Bạn nên tiếp cận các tổ chức: công ty môi giới nhà đất cá nhân môi giới bất động sản tại khu vực mà bạn đang muốn mua, đây là nơi có nhiều thông tin nhà đất cần bán nhất để bạn tham khảo, họ là những người nắm sát nhất mọi vấn đề về thông tin nhà đất, pháp lý, tiện ích xung quanh, an sinh xã hội… Kể cả lý do chủ nhà bán là gì? Vậy nên bạn nên tiếp cận càng nhiều môi giới nhà quận Phú Nhuận càng nhiều càng tốt, sau đó sàng lọc ra những tổ chức cá nhân môi giới bất động sản uy tín để làm việc, và chọn lực ra những căn nhà giá tốt nhất trên thị trường để mua theo mục đích mua nhà của bạn. Nếu bạn mua nhà để cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận cao nhất là nhà mặt tiền có tính thương mại cao, còn nếu bạn mua để cho thuê phòng trọ, căn hộ thì bạn nên mua nhà hẻm, tùy vào khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn không đủ tiền mua nhà theo mục đích và sở thích của mình thì có thể dùng đòn bẩy kinh tế để mua, bằng cách vay ngân hàng để đầu tư, vì lãi suất của ngân hàng 10 năm trở lại đây luôn thấp hơn mức tăng giá của bất động sản, chưa kể mua nhà xong bạn cho thuê, một số nhà mặt tiền cho thuê tỷ suất lợi nhuận hàng năm cao hơn cả lãi suất gửi ngân hàng. Khi đã có thông tin tốt bạn nên kiểm tra pháp lý về giấy tờ, và xem kỹ quy hoạch trước khi xuống tiền. Nếu sẵn tiền thì nên ra phòng công chứng mua bán chuyển nhượng luôn không cần đặt cọc, còn nếu chưa chuẩn bị kịp tiền bạn nên đặt cọc mua bán, lưu ý để ý kỹ các điều khoản trong hợp đồng, nếu giá trị mua bán nhà lớn thì cần phải thuê luật sư, hoặc nhờ đơn vị tư vấn môi giới bất động sản uy tín chuyên nghiệp như: Bất Động Sản VNREAL, hoặc các tổ chức ngân hàng mua bán 3 bên, rất an toàn và thoái mái, cách này thì bạn sẽ tốn thêm 1 khoán chi phí pháp lý, thường sẽ là 0,5% tổng giá trị mua bán. Lưu ý bạn nên chọn lựa môi giới là các tổ chức doanh nghiệp uy tín, có chức năng môi giới bất động sản, không nên chọn lựa môi giới cá nhân, môi giới tự do.
 

Kinh Nghiệm Bán Nhà Quận Phú Nhuận Nhanh Được Giá Tốt.

Cách bán nhà trực tiếp:

Cách bán nhà qua môi giới nhà đất:

Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Nhà Quận Phú Nhuận

Bước 1 chuẩn bị giấy tờ nhà đất, giấy tờ cá nhân:

Bước 2 tiến hành thủ tục mua bán nhà đất:

Dịch Vụ Môi Giới Mua Bán Nhà Đất Quận Phú Nhuận